DPE Classe E : un logement peu performant, bientôt interdit à la location

Qu'est-ce que la classe E ?

La classe E du DPE correspond à un logement peu performant, consommant entre 251 et 330 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an. Ces logements représentent environ 22 % du parc résidentiel. Il s'agit souvent de constructions des années 1950-1975 avec une isolation insuffisante, ou de logements plus récents mal entretenus. Les factures énergétiques sont élevées, entre 1 400 et 2 000 € par an. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les logements classés E seront interdits à la location à partir de 2034. Il est donc fortement recommandé d'engager des travaux de rénovation dès maintenant pour anticiper cette échéance.

Obligations légales

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés E sont soumis à un gel des loyers. À partir de 2034, ils seront interdits à la location en tant que logements « indécents ». La vente reste libre mais un audit énergétique sera probablement exigé à terme.

Travaux recommandés

• •Réaliser un bouquet de travaux : isolation des combles + murs + remplacement du chauffage pour gagner 2 classes d'un coup.
• •Remplacer le chauffage électrique par convecteurs par une pompe à chaleur air/air (gain d'une classe, coût 5 000-10 000 €).
• •Isoler les murs par l'intérieur si l'ITE n'est pas possible (gain significatif pour un coût de 5 000-10 000 €).
• •Faire réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires et bénéficier d'un parcours de rénovation accompagné.